Torenakker 27, Berkel-Enschot

Wonen in het groen, op één van de rustige, kindvriendelijke woonplekken van Berkel-Enschot.

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt een extra grote, privacy-biedende tuin, een eigen ruime oprit en ideale carport. Zowel vanuit je keuken als uitgebouwde eetruimte heb je een heerlijk uitzicht op de mooie tuin. Je zult zeker genieten van de gezellige woonkamer met fijne voortuin aan de voorzijde. Doordat er door de huidige eigenaar extra tuin is aangekocht, heb je namelijk een schitterende tuin van ruim 15 meter diepte en aan de achterzijde een extra brede tuin en een perceel van in totaal maar liefst 323 vierkante meter. Opvallend is de rust en privacy die je buiten ervaart.

Deze woning blinkt uit door een goede bouwkundige staat en een gunstig energielabel B. En maar liefst 10 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik.

Hier komen ruimte en comfort samen; er is een ruime woonkamer-/zitruimte met gashaard en grote ramen rondom, en een tuingerichte eetkamer met grote glazen pui waar je je meteen thuis voelt. Doordat de eetkamer is uitgebouwd is er volop plek voor samenzijn met je gezin, familie en vrienden. De keukeninrichting biedt je volop kast- en werkruimte. Buiten is er een inrit en flinke carport. Met maar liefst 4 (slaap)kamers boven en fijne, moderne badkamer biedt dit huis volop leefruimte. In deze rustige straat staan vele halfvrijstaande woningen met groene voortuinen wat bijdraagt aan een fijne woonbeleving. De Torenakker is een heerlijke woonbuurt waar je je echt welkom voelt. Alle kindvriendelijke voorzieningen zijn direct nabij waaronder de speeltuin direct om de hoek, basisschool Berkeloo en Rennevoirt, 2College-school, en het prachtige winkelcentrum Koningsoord waar je ook terecht kunt voor een gezellig hapje of drankje.

Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Bouwjaar: circa 1986
Perceeloppervlakte: circa 323 vierkante meter
Inhoud woning: circa 422 kubieke meter

Buitenzijde
Je merkt meteen de zorgvuldigheid van bewoning; de voortuin en achtertuin is keurig aangelegd en netjes onderhouden.
De inrit en carport biedt plaats aan meerdere auto's, en de berging biedt de praktische stallingsruimte.
Aan de achterzijde heb je een schitterende tuin met meerdere terrassen/zitgelegenheden met volop groene beplanting.

Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal. Hier bevindt zich ook de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een moderne toegangsdeur leidt je naar de lichte, sfeervolle woonkamer. De maatvoering van de woonkamer geeft je direct een gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een fijn vrij uitzicht en kijk je uit op alle voortuinen van de -in lichte kleuren uitgevoerde- woningen in de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een warme houtlook pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft een sfeervolle (gas)haard. Ook de eetkamerruimte is royaal van afmeting; er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden en familie kunt zitten. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Naast de eetkamer ligt de open keuken met de opstelling van de lichte, zeer uitgebreide, keukeninrichting met volop onder- en boven-kastruimten, spoelbak en inbouwapparatuur. De speelse keukenopstelling zorgt voor fijne sfeer tijdens het koken en contact met de eetkamer en buiten.

De ruim 15 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. De borders en de gevarieerde beplanting zorgen ervoor dat deze tuin het gehele jaar een heerlijke plek is om in te verblijven. Opvallend is de hoeveelheid ruimte en privacy die je hier ervaart. Uiteraard is er een praktische berging aanwezig.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de slaapkamers en badkamer, en hier bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers. De licht betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een breed model badmeubel met wastafel, een toilet (wandcloset) en inloopdouche met zowel handdouche als regen-douche.

Tweede verdieping
De zolder is bijzonder geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. De zolderkamer is namelijk niet alleen ruim van afmeting maar hier kun je ook extra kasten kwijt bij de dakschuinten. Thans is deze kamer in gebruik als was-/bergkamer met extra logeerkamer. Bewust is bij de woningkenmerken vier slaapkamers benoemd, omdat de zolderruimte op relatief eenvoudige wijze voor een vierde slaapkamer geschikt kan worden gemaakt.

Energielabel
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel B en de 10 zonnepanelen (in 2020 geplaatst) zorgen voor een gunstige energierekening.

Wonen in Berkel-Enschot
Dit deel van Berkel-Enschot kenmerkt zich door een ruime, groene opzet van de wijk. De ligging in een prachtig straatdeel met veel groen zorgen voor een aangename woonbeleving en veel privacy. Geniet iedere dag van je vrije uitzicht waarbij je zicht hebt op de mooie voortuinen. De woonkwaliteit wordt verstrekt door de aanwezigheid van een grote voortuin, goede oprit, heerlijke carport en bijzonder royale achtertuin. Torenakker is een zeer kindvriendelijke en rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, en direct nabij alle voorzieningen; scholen, sportvoorzieningen en winkels.

Woonoppervlakte
Deze woning beschikt over 105 woonoppervlakte + een zolderkamer-ruimte van een extra 12 m2.
Wist u, dat als u een ietsjes groter dakraam plaatst dat u deze oppervlakten mag optellen tot het totale metrage van 117 m2 woonoppervlakte? Dat is altijd handig om te weten, toch?!

Bouwkundige staat
Fijn is om te weten dat de huidige bewoners sinds 2004 deze woning bewonen. Zij hebben hier ruim twintig jaar een heerlijke woontijd doorgebracht en daarbij de woning altijd zorgvuldig onderhouden. Goed om te weten: er is voor deze woning al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden.

Kortom: een woning met verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten, comfort en privacy, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard!